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余剰空間の活用。「借り手は本当にいるの?」

「古い木造アパート」、「入居率の悪いテナント物件」、「手直しが必要な木造家屋」、「京町家」「築年数の経ったマンション」、「倉庫」、「小さな工場」、「店舗戸建て」、「田舎の一軒家」、「社宅」等々、少々クセのある物件……。
ルームマーケットは「このままで借り手がつくの?」、「こんな物件借りたい人がいるの?」という、大家様の疑問・不安をこれまで様々な方法で解決してきました。解決の度に大家様から「こんな物件を借りる人がいたのか」、と驚かれています。不動産は多面的に捉えることで思いもつかなかった利用方法が見いだせるものです。ルームマーケットは創業以来、その実績とノウハウを蓄えてきました。
近年、「住」環境は多様化し、借主のニーズは更に細分化する傾向にあります。旧借家法等の法的リスクが少なくなった今、新しい物件の可能性を共に発見してみませんか?もしかしたら、お困りになっている物件が、誰かにとっては借りたいと思われる物件かもしれません。 是非1度お気軽に、ルームマーケットへご相談ください。
借地借家法の改正により、2000年3月1日から「定期借家契約」を締結出来るようになりました。この契約は従来型の借家契約と異なり、契約で定めた期間が満了すると、更新することなく確定的に契約が終了します。もちろん貸主・借主、双方合意の元、再契約することも可能です。
お手持ちの物件の事で、疑問や不安、お悩みはございませんか? ルームマーケットが解決します。

疑問・お悩みQ&A

空いている古家・京町家があるが、貸すなら手直しが必要で、最初にお金がかかるのでは?
建築科の学生に現状渡しで貸してみませんか?部屋作りが本分の彼らなら、修繕が必要な物件でも厭わず、進んで快適空間を創造してくれます。多くの実例があります。
ずっと使っていない社宅があるのだが……。
当社に管理をご委託頂き、芸術家アパートをしてみませんか?経営を合理化しつつ、次代の文化への貢献も可能です。ルームマーケットには実績があります。
戸建て店舗(電気・飲食等)や元工場(印刷・木工・鉄工等)は、特殊なので借り手がつき難い。
写真家、陶芸家、銅版画家などの方に貸してみませんか? スタジオや工房用途の為に広いスペースをお探しの方がおられます。これまでに多くの実績があります。
木造アパート(風呂無し)は、人気がないのでは?
京都に憧れをお持ちの方や、ぬくもりある暮らしをお求めの方に、京都らしい生活として提案してみませんか?今や人気物件となっているものもあります。
田舎に家を持っているが、管理(草むしり、掃除など)が大変。
画家の方に貸してみませんか?静かで自然豊かな創作環境をお求めの方が実際におられます。
荷物置き場にしかならないような倉庫を持っているのだが……。
現代アーティストの方にアトリエ兼住居として貸してみませんか?職住一体のフレキシブルな空間をお求めの方とのご成約例があります。
町中で立地は悪くないと思うが、入居率が悪く、毎年、月額賃料が下がってきている。
礼金・敷金など条件を見直し、ウィークリーかマンスリーで貸してみませんか?これからの時代の、新たな賃貸経営法として有効です。
半年以上、テナントが空いているのだが……。
デザイナーにSOHO(住居一体型の事務所)として貸してみませんか?事務所単一の用途より、職住一体の「生活拠点」をお求めの方が増えています。単一用途での募集を見直し、物件の可能性を広げてみませんか?
部屋数が多く、家が大きすぎて、賃料がどうしても高くなってしまうのだが…。
月額賃料そのままで、ルームシェアリング(共同居住)をしたい方に貸してみませんか? ルームシェアは近年全国的に定着しつつある居住形態です。お求めの方も年々増加傾向にあります。ルームマーケットには会社設立当初からの豊富なご成約例があります。
築年数の経過した古いマンションを所有しているが、入居率が良くない。
経過年数が多いマンションは、設備等が整っていなくてもレトロな雰囲気を求めてあえて古いまま借りたいと望まれるお客様が多数おられます。「古い」こと自体に価値を見いだし、貸されてみてはいかがでしょうか。
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